Immobilie des Monats - City Park Vienna

Nachhaltigkeit und Flexibilität im Fokus

Im Süden Wiens etabliert sich mit dem City Park Vienna ein innovatives Immobilienprojekt, das von PROBIS und der Deutschen Pfandbriefbankunterstützt wird. Besonderes Augenmerk liegt dabei auf den Aspekten der Nachhaltigkeit und Flexibilität, welche das Projekt zu einem zukunftsweisenden Gewerbepark, im Lichte der Stadtentwicklung macht.

Nachhaltige Entwicklung

Der City Park Vienna, im Eigentum von Nuveen Real Estate, einem der weltweit führenden Immobilien-Investmentmanager, beeindruckt durch sein Engagement für ökologische und soziale Verantwortung. Mit einer vermietbaren Gesamtfläche von rund 40.000 m² (Bauteile03, 04 und 05) zielt das Projekt auf eine DGNB-Platin-Zertifizierung ab, unterstützt durch den Einsatz innovativer Technologien wie Geothermie.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Viktoria Haumer von Nuveen Real Estate hebt die Flexibilität des City Park Vienna hervor. Die Anlage bietet eine Kombination aus Hallen und Büros, die individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden können. Mit Mieteinheiten ab 900 m² (Hallenfläche) und einem beeindruckenden Office Wing (Bürokomplexsamt Cafeteria) bietet der Park vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen unterschiedlicher Größen. Roman Löbsch, Geschäftsführer Österreich bei Nuveen Real Estate, betont die Bedeutung der Cafeteria und der entspannten Atmosphäre für die Mieter.

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Hervorragende Lage und Anbindung

Die hervorragende, innerstädtische Lage zwischen Triester Straße und Perfektastraße, nahe der B12 und A21, macht den City Park Vienna besonders attraktiv. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ein Parkhaus und zusätzliche Parkflächen mit E-Ladestationen bieten optimale Bedingungen für Mieter.

Innovative Energiekonzepte

Ein Kernstück des Projekts ist das energetische Konzept, welches auf Erdwärmesonden und Wärmepumpen basiert. Die Kombination aus Solarthermie und Photovoltaik ermöglicht einen nahezu autarken und CO2-neutralen Betrieb.

Grünraumgestaltung und Wohlfühlfaktor

Der City Park Vienna verbindet Gewerbe mit Natur durch eine beeindruckende Grünraumgestaltung. Etwa 1.000 Bäume am Gesamtareal und begrünte Dächer schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung.

Mit der Fertigstellung der Bauteile 03, 04 und 05 im ersten Quartal 2024 setzt der City Park Vienna neue Maßstäbe im energieeffizienten Gewerbe. Die Kombination aus moderner, nachhaltiger Architektur und flexibler Raumnutzung macht ihn zu einem Vorzeigeprojekt und einem perfekten Ort für Unternehmen.

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PROBIS übernimmt das Baumonitoring für die finanzierende Bank.

PROBIS unterstützt seine Kunden dabei, wegweisende und nachhaltige Immobilienprojekte zu realisieren. Wir freuen uns, Teil dieses bemerkenswerten Projekts zu sein und dessen Fortschritt zu begleiten.

Ziel ist eine DGNB Platin Zertifizierung für das Bauvorhaben. Baumonitoring beinhaltet ein monatliches Reporting über das Bauprojekt, um potenzielle Risiken gemäß den Vorschriften hinsichtlich Kosten, Zeitplänen, Qualität und Projektorganisation für den Finanzierer zu identifizieren. Es umfasst die sorgfältige Überwachung des Bauprojekts, um sicherzustellen, dass es innerhalb des Budgets und der festgelegten Zeitabgeschlossen wird und den Erwartungen der Investoren und Finanzierer entspricht.

Durch den Einsatz moderner digitaler Tools können heute wichtige Daten in Echtzeit erfasst und Schnittstellen eingerichtet werden, um einen transparenten Überblick jederzeit zu ermöglichen. Diese Daten können von allen Projektbeteiligten genutzt werden, um frühzeitig auf potenzielle Projektrisiken zu reagieren, die Effizienz der Projektentwicklung zu steigern und das Risiko von Verzögerungen, Kostenüberschreitungen und unvorhergesehenen Ereignissen zu minimieren.

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