Immobilienbranche trifft auf Klimawandel

Der Klimawandel und seine Auswirkungen auf die Immobilienbranche

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Drei große Trends prägen aktuell den Immobilienmarkt im Zusammenhang mit dem Klimawandel:

1. Kohlenstoffpreis‍

Aktuell werden weltweit nur 30 % der CO2-Emissionen durch CO2-Preise abgedeckt.

2. Regulatorischer Druck

Deutschland und andere europäische Länder müssen höchste Umweltstandards im Gebäudesektor umsetzen, um den Klimawandel zu bekämpfen.

3. Neubewertung von Gebäuden

Es wird profitabler, energetische Standards zu erfüllen. Ansonsten wird es teurer.

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Dekarbonisierung gegen Überalterung von Immobilien

Die Notwendigkeit zur Dekarbonisierung von Gebäuden wird immer dringlicher. Unangepasste Gebäude könnten künftig an Wert verlieren. ESG-Kriterien, insbesondere in Bezug auf die Umwelt, spielen dabei eine entscheidende Rolle. Der Gebäudesektor ist sowohl von Risiken als auch von Investitionsmöglichkeiten im Kontext des Klimawandels geprägt.

Immobilienbewertung: Die Rolle von CO2-Emissionen

Die Bewertungsmethoden für Immobilien berücksichtigen nicht immer den Umweltaspekt. Das führt dazu, dass die Immobilienbewertungen und Renditen manchmal überschätzt und kohlenstoffarme Anlagen unterschätzt werden. Unternehmen gehen hier vermehrt innovative Wege und haben mit dem Green IRR eine kohlenstoffbereinigte Kennzahl entwickelt.

Anwendung von Green IRR in der Immobilienbewertung

Green IRR dient dazu, das Risiko oder den Vorteil von Immobilien in Bezug auf CO2-Emissionen zu bewerten. Diese Kennzahl hilft Investoren, die tatsächlichen Kosten und Vorteile von kohlenstoffbezogenen Investitionen besser zu verstehen.

Herausforderungen und Auswirkungen des Klimawandels

Der Klimawandel hat bereits spürbare Auswirkungen auf die Immobilienbranche, sei es durch Überschwemmungen, Hitzeinseln in Städten oder Absenkung des Grundwasserspiegels. Es geht nicht nur um die Reduzierung desCO2-Ausstoßes, sondern auch um den Umgang mit den direkten Folgen des Klimawandels, wie zB Gebäudeschäden durch extreme Wetterbedingungen.

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Wie kann PROBIS helfen?

Die PROBIS Kostenmanagement-Software kann hier eine entscheidende Rolle spielen, indem sie Immobilienunternehmen hilft, effektive Investitionen in klimafreundliche Anpassungen und Innovationen zu steuern. Mit der Fähigkeit, Kosten genau zu überwachen und vorherzusagen über zukünftige Entwicklungen zu treffen, können Unternehmen besser planen und reagieren, um ihre Immobilienbestände in einer sich verändernden Welt widerstandsfähig und wertbeständig zu halten.

Der Klimawandel hat weitreichende Auswirkungen auf die Immobilienbranche, bietet aber auch Möglichkeiten für Investitionen und Innovationen. Mit den richtigen Werkzeugen und Ansätzen können Immobilienunternehmen sowohl ihrer Verantwortung gerecht werden als auch von den Chancen profitieren, die sich in einer klimaveränderten Welt bieten.

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