Immobilie des Monats - DER bogen

‍Die Lage - Ein perfektes Refugium

In München, im Stadtteil Bogenhausen, entsteht ein beeindruckendes Multi-Tenant-Building, das moderne Eleganz mit zeitlosem Design verbindet.

Das Eckgrundstück an der Prinzregentenstraße 159 a-d bietet eine erstklassige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Umgeben von renommierten Gebäuden und nahe der S-Bahn und U-Bahn-Stationen, ist es ein pulsierender Ort für Arbeit und Leben.

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Gesamtkonzept - Neue Identität für Bogenhausen

Das Projekt "DER bogen: Digital Future. Real Work Space." strebt an, ein Stadtteilcampus, Full-Serviced-Campus und Microstandort zu sein, der die Vergangenheit mit der Zukunft verbindet. Nachhaltiges Gebäudekonzept und DGNB Gold Vorzertifizierung schaffen eine umweltschonende Umgebung.

Architektur und Interior-Design - Harmonie von Natur und Technik

Der dynamische Entwurf von HENN Architekten und das Interior-Design von Matteo Thun & Partners verschmelzen Natur und Technik auf harmonische Weise. Natürliche Materialien und organische Formen schaffen eine sinnliche Erfahrung.

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Landschaftsarchitektur

Die Außenanlagen von Ramboll Studio Dreiseitl fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und schaffen eine "alpine Landschaft" mitten in der Stadt.

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Büro- und Gewerbeflächen -Flexibilität und zukunftsfähige Ausstattung

Die flexiblen Büro- und Gewerbeflächen bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ressourcensparende Technik und ein geplantes Shared-Office-Konzept.

"Die Zukunft der Arbeit wird sicherlich hybrid sein. Das heißt, Mitarbeiter werden einige Tage zu Hause arbeiten, die restlichen im Büro verbringen. Der Wunsch, Kolleginnen und Kollegen zu treffen und sich physisch auszutauschen, ist nicht nur in kreativen Berufen spürbar. Für diese neue Art der Meeting-Hubs müssen wir die Büros künftig anders konzipieren.-", so Fredrik Werner vom Architekturbüro HENN.

Grünes Bauen – Nachhaltiges Gebäudekonzept

Das Gebäude "DER bogen" wird als Niedrigenergiegebäude errichtet und setzt auf Nachhaltigkeit mit Photovoltaikanlagen, Grundwassernutzung und Verwendung nachhaltiger Baumaterialien.

Die Vorzertifizierung DGNB Gold belegt das Umweltengagement.

Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2024 geplant und verspricht eine einzigartige Umgebung für Arbeit und Leben in München.

Die PROBIS Software GMBH übernimmt im Projekt DER bogen die Baumonitoring-Dienstleistung (Controlling für die finanzierende Bank).

Ziel ist eine LEED Zertifizierung Core & Shell Gold für das Bauvorhaben. Baumonitoring beinhaltet ein monatliches Reporting über das Bauprojekt, um potenzielle Risiken gemäß den Vorschriften hinsichtlich Kosten, Zeitplänen, Qualität und Projektorganisation für den Finanzierer zu identifizieren. Es umfasst die sorgfältige Überwachung des Bauprojekts, um sicherzustellen, dass es innerhalb des Budgets und der festgelegten Zeitabgeschlossen wird und den Erwartungen der Investoren und Finanzierer entspricht.

Durch den Einsatz moderner digitaler Tools können heute wichtige Daten in Echtzeit erfasst und Schnittstellen eingerichtet werden, um einen transparenten Überblick jederzeit zu ermöglichen. Diese Daten können von allen Projektbeteiligten genutzt werden, um frühzeitig auf potenzielle Projektrisiken zu reagieren, die Effizienz der Projektentwicklung zu steigern und das Risiko von Verzögerungen, Kostenüberschreitungen und unvorhergesehenen Ereignissen zu minimieren.