Integriertes ESG-Management mit PROBIS – die digitale Lösung für eine bessere ESG-Performance

Wofür steht ESG?

Der Begriff ESG steht für Environmental Social Governance und bezeichnet ein umfassendes Regelwerk zur Bewertung nachhaltiger und ethischer Unternehmenspraktiken. Dieses soll sicherstellen, dass Unternehmen nachhaltig handeln und für ihr Handeln rechenschaftspflichtig sind, was im Interesse von Aktionären und potenziellen Investoren liegt.

E für Environmental (Umwelt)

Hierbei geht es um den Einfluss eines Unternehmens auf die natürliche Umwelt. Dies umfasst Aspekte wie Energieverbrauch, Emissionen, Wassernutzung und Abfallmanagement.

S für Social (Soziales)

Dieser Bereich befasst sich mit den Beziehungen eines Unternehmens zu seinen Mitarbeitern, Kunden, Lieferanten und der erweiterten Gemeinschaft. Themen können Arbeitnehmerrechte, Diversität, Produktsicherheit und soziales Engagement umfassen.

G für Governance (Unternehmensführung)

Hier geht es um die Art und Weise, wie ein Unternehmen geführt und kontrolliert wird. Dazu gehören Themen wie Unternehmensethik, Transparenz, Vorstandsstruktur und Antikorruptionsmaßnahmen.

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Was sind die ESG-Kriterien?

ESG-KPIs (Key Performance Indicators) oder ESG-Kriterien dienen dazu, die Fortschritte bei Nachhaltigkeitszielen zu messen. Sieermöglichen die quantitative Bewertung des Erfolgs einer ESG-Strategie und die Darstellung dieser Ergebnisse im Nachhaltigkeitsbericht. Klare und verständliche Klassifikationssysteme sind dafür unerlässlich. Allerdings gibt es bisher keine einheitlichen Vorgaben und Standards zur Auswahl geeigneter ESG-Kriterien. Daher ist jedes Unternehmen gezwungen, seine eigenen Leitlinien zu entwickeln und individuell sinnvolle ESG-KPIs zu erstellen.

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ESG in der Immobilienbranche

Das Thema ESG gewinnt auch in der Immobilienwirtschaft zunehmend an Bedeutung. Bisher konnten Unternehmen selbst entscheiden, wie sie Nachhaltigkeit umsetzen. Mit dem EU Sustainable Finance Action Plan hat die Europäische Union jedoch verbindliche Standards eingeführt, die klare Kriterien für nachhaltiges Handeln definieren. Nachhaltigkeit ist für die Immobilienwirtschaft kein Neuland, aber die politische Dimension der neuen Vorgaben stellt eine Herausforderung dar. Gleichzeitig fehlt es an einer umfassenden Datenbasis, konkreten Branchenstandards und erfolgreichen Praxisbeispielen. Insbesondere Asset Manager und Projektentwickler stehen beider Umsetzung vor großen Herausforderungen, da sie die Nachhaltigkeit ihrer Investitionen maßgeblich beeinflussen.

Um die Klimaziele zu erreichen, wird der Gebäudesektor in erheblichem Maße intensiver in die Pflicht genommen werden müssen. Nachhaltigkeitskriterien im gesamten Lebenszyklus von Immobilien gewinnen zunehmend an Bedeutung. Dies betrifft die Planung von Neubauten, die Renovierung bestehender Gebäude, den Erwerb durch Investoren, die Vermietung sowie den laufenden Betrieb. Dies ist vor allem deshalb von großer Bedeutung, da der Gebäudesektor bisher die Ziele des Klimaschutzgesetzes nicht ausreichend erfüllt hat.

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Warum ESG-konform managen?

·       Risikomanagement: ESG-Kriterien helfen, Risiken zu identifizieren und zu managen, die finanzielle, rechtliche oder reputative Schäden verursachen könnten.

·       Investoreninteresse: Immer mehr Investoren legen Wert auf nachhaltige Anlagen. Die Einhaltung von ESG-Kriterien macht Unternehmen für eine wachsende Gruppe von Investoren attraktiver, die ihr Kapital verantwortungsbewusst investieren möchten.

·       Rechtliche Compliance: Die Einhaltung von ESG-Standards kann auch dazu beitragen, gesetzliche Anforderungen zu erfüllen. Weltweit nehmen die regulatorischen Vorgaben zu, die Unternehmen zur Berücksichtigung von Umwelt- und Sozialstandards sowie transparenter Unternehmensführung verpflichten.

·       Wettbewerbsvorteil und Marktpositionierung: Unternehmen, die führend in ESG-Praktiken sind, können sich als Vorreiter in ihrem Sektor positionieren. Dies stärkt ihre Marke, verbessert ihre Wettbewerbsfähigkeit und kann zu einer besseren Marktpositionierung führen.

·       Nachhaltiges Wachstum: Durch die Integration von ESG-Prinzipien in die Unternehmensstrategie können langfristige Wachstumspotenziale freigesetzt werden. Nachhaltige Geschäftsmodelle sind oft widerstandsfähiger gegenüber Schocks und Veränderungen im Markt.

·       Gesellschaftlicher Beitrag: Unternehmen, die ESG-Kriterien beachten, leisten einen positiven Beitrag zur Gesellschaft und Umwelt. Dies kann die soziale Akzeptanz erhöhen und zu einer besseren Beziehung mit Stakeholdern wie Kunden, Mitarbeitern und der lokalen Gemeinschaft führen.

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PROBIS: Die digitale Lösung für eine bessere ESG-Performance

Unternehmen sollten ihre ESG-Performance verbessern, indem sie ESG-Daten in Echtzeit erfassen und transparent für interne und externe Stakeholder bereitstellen. Digitale Plattformen bieten die Möglichkeit, Daten zu sammeln, zu analysieren und zu kommunizieren. Durch den Einsatz von KI- und Datenanalysetechnologien können Unternehmen wertvolle Erkenntnisse gewinnen, Risiken identifizieren und Chancen zur Verbesserung der ESG-Performance erkennen.

Die Integration von digitalen Lösungen zur Verbesserung der ESG-Performance kann dazu beitragen, Unternehmen wettbewerbsfähiger und zukunftsfähiger zu machen, indem sie verantwortungsvolle Geschäftspraktiken fördern und gleichzeitig finanzielle Ergebnisse verbessern.

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Effizientes ESG-Management

Mit PROBIS managen Unternehmen ESG-Risiken einfach und übersichtlich während des gesamten Immobilienprozesses. PROBIS ist die umfassende Immobilienplattform, die von der Kalkulation, dem Controlling bis zum ESG-gestützten Asset Management reicht.

Mit der Integration fortschrittlicher Technologien und externer Daten, minimiert PROBIS die Komplexität und macht das Hin- und Herschalten zwischen verschiedenen Programmen obsolet.

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ESG-Reporting mit intelligenter Cloudsoftware

Durch die Anbindung an die Cloud haben Nutzer die Möglichkeit, auf eine zentrale Datenbankzuzugreifen, die alle relevanten Informationen und Kennzahlen enthält. Dies vereinfacht nicht nur die Datensammlung und -verwaltung, sondern ermöglicht auch einen flexiblen und zeitnahen Zugriff auf die Daten von jedem Ort zu jeder Zeit. Eine der wichtigsten Funktionen intelligenter Cloudsoftware ist die Datenanalyse. Unternehmen können große Mengen an Daten in Echtzeit verarbeiten und wertvolle Erkenntnisse gewinnen. Dies ermöglicht es ihnen, fundierte Geschäftsentscheidungen zu treffen und auf veränderte Marktanforderungen zu reagieren.

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ESG-Management 2.0 – KI-basierte Softwarelösung

KI-basierte Softwarelösungen im ESG-Management von Immobilien wie PROBIS nutzen fortschrittliche Algorithmen und maschinelles Lernen, um Umwelt-, Sozial- und Governance-Faktoren effizient zu analysieren. Diese Lösungen können große Mengen an Daten aus unterschiedlichen Quellen sammeln und in Echtzeitverarbeiten, um Umweltrisiken, soziale Verantwortung und Governance-Praktiken zu bewerten. Dies ermöglicht es Unternehmen und Investoren, potenzielle Risiken und Chancen frühzeitig zu identifizieren, Nachhaltigkeitsziele zu verfolgen und fundierte Entscheidungen zu treffen. Die Kombination von KI und ESG im Immobilienmanagement trägt dazu bei, die Nachhaltigkeitsleistung zu optimieren und gleichzeitig die langfristige Werthaltigkeit von Immobilieninvestitionen zusichern. Einige Vorteile:

·       Datenanalyse und -sicherung: KI kann große Mengen an ESG-relevanten Daten analysieren, darunter Umweltdaten, soziale Indikatoren und Governance-Informationen. Dies ermöglicht eine fundierte Entscheidungsfindung und eine bessere Risikoeinschätzung.

·       Risikomanagement: KI kann dazu beitragen, ESG-Risiken in Unternehmen und Anlageportfolios zu identifizieren und zu bewerten. Dies umfasst Umweltrisiken wie Klimawandel, soziale Risiken wie Menschenrechtsverletzungen und Governance-Risiken wie schlechte Unternehmensführung.

·       Nachhaltigkeitsbewertung: KI kann Unternehmen und Investoren bei der Bewertung ihrer Nachhaltigkeitsleistung unterstützen, indem es Indikatoren wie den CO2-Fußabdruck, soziale Auswirkungen und ethische Governance-Faktoren analysiert.

·       Portfolio-Optimierung: KI kann bei der Auswahl von nachhaltigen Investitionen und der Optimierung von Anlageportfolios helfen, um ESG-Ziele zu erreichen. Dies kann sowohl finanzielle Renditen als auch positive soziale und Umweltauswirkungen berücksichtigen.

·       ESG-Berichterstattung: KI kann die automatisierte Erstellung von ESG-Berichten und -Dashboards ermöglichen, um Investoren und Stakeholdern Transparenz über die ESG-Leistung eines Unternehmens zu bieten.

·       Frühwarnsysteme: KI kann dazu beitragen, frühzeitig auf ESG-Risiken und -Chancen hinzuweisen, sodass Unternehmen und Investorenproaktiv Maßnahmen ergreifen können.

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Redevelopment/ Repositionierung mit ESG

Unsere ESG-Lösung optimiert Liegenschaften und Portfolios bezüglich CAPEX, Aufwertung und Repositionierung. Dabei integriert PROBIS externe Verbrauchs-, Bewegungs- und Nutzungsdaten sowie Micro- & Macro-Daten für bestmögliche Repositionierungs-Maßnahmen.

Realtime-Entwicklung mit Zielvorgaben: PROBIS integriert Livedaten pro Liegenschaft, definiert Zieltransformationen und überwacht Ergebnisse nach Umsetzung

•Integration von ESG Livedaten

•Energieklassen-basierte Positionierungsmatrix

•Vorschau auf aktuellen oder simulierten Zielzustand

•Variantenvergleich zur Optimierung

Abstimmung mit der Stranded-Asset-Kurve

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